نيويورك · وارسو
من محفظة متعاقد عليها إلى صفقة مُغلقة.
توفّر JOA Capital Partners للبنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار والمكاتب العائلية جهة اتصال رفيعة المستوى وحاضرة ميدانياً — لصفقات الطاقة المتجددة وتخزين الطاقة والبنية التحتية لمراكز البيانات والعقارات الصناعية في بولندا ودول البلطيق، وعلى نطاق أوسع في أوروبا الوسطى والشرقية.
نيويورك · وارسو
من محفظة متعاقد عليها إلى صفقة مُغلقة.
توفّر JOA Capital Partners للبنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار والمكاتب العائلية جهة اتصال رفيعة المستوى وحاضرة ميدانياً — لصفقات الطاقة المتجددة وتخزين الطاقة والبنية التحتية لمراكز البيانات والعقارات الصناعية في بولندا ودول البلطيق، وعلى نطاق أوسع في أوروبا الوسطى والشرقية.
سنة التأسيس — ويديرها الشركاء أنفسهم منذ ذلك الحين.
شبكة استقطاب مشاريع بقدرة ثلاثة جيجاواط (GW) — بولندا ودول البلطيق وسلوفاكيا وأوكرانيا.
عاماً من الخبرة المجتمعة في الصفقات والعمل المصرفي والإدارة العامة.
نطاق الصفقات التي قام الفريق بهيكلتها وإغلاقها.
الخدمات
ما الذي نقوم به
تنسيق ووساطة في الصفقات لصالح البائعين — الطاقة الشمسية الكهروضوئية (PV)، وأنظمة تخزين الطاقة بالبطاريات (BESS)، والأصول الهجينة وطاقة الرياح مع التخزين، ومواقع بقدرة كهربائية مؤمَّنة لمراكز البيانات، والعقارات الصناعية. تتولى JOA الفرز والتحضير والتنسيق حتى الإغلاق — ثم عبر البناء والتعاقد على الإيرادات والتخارج.
استقطاب المشاريع وفرزها
تدفق مشاريع مباشرة من المطوّرين وشركات الطاقة والقنوات القريبة من الجهات الحكومية، لا من عمليات وسيطة. يُقيَّم كل أصل وفق العائد الذي يقدّمه فعلاً — هامش التطوير عند مرحلة الجاهزية للبناء (ready to build, RTB) أو إيرادات متعاقد عليها في التشغيل — وما إذا كان البائع قد سعّره مسبقاً.
طاقة شمسية · BESS · هجين · رياح + تخزين
التحضير وفق المعايير المؤسسية
مستندات البائع — سندات الملكية وشروط الربط بالشبكة والتراخيص ودراسات الإنتاجية — منظمة في فهرس للوثائق وسجل للمخاطر، مع تسمية الثغرات لا تجميلها. نماذج مالية بمعايير جهات التمويل، تُبنى من السيناريو المتحفظ أولاً.
غرفة بيانات · سجل المخاطر · نموذج قابل للتمويل
التنسيق حتى الإغلاق
فريق واحد رفيع المستوى يقود العملية لصالح البائع من أول اتصال حتى الإتمام — اتفاقية عدم الإفصاح (non-disclosure agreement, NDA)، وغرفة البيانات، والفحص النافي للجهالة، والتفاوض، والإغلاق — بالانضباط الذي يتوقعه أي بنك.
عملية بيع · فحص نافٍ للجهالة · إغلاق
إدارة المشروع من البداية إلى النهاية
للمستثمرين الذين يشترون عند مرحلة الجاهزية للبناء: إدارة من جانب المالك من بدء الأعمال حتى التشغيل — مقاولو EPC محليون مُختبرون (engineering, procurement and construction)، ودفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز، ومتابعة مواعيد المنح وسوق القدرة حتى التشغيل التجاري.
اختيار EPC · إشراف على البناء · تشغيل تجاري
التفاوض على اتفاقيات شراء الطاقة وعقود الشراء
إيرادات موضوعة تحت عقود: اتفاقيات شراء الطاقة (power purchase agreement, PPA)، وعقود شراء الإنتاج، ومراكز في سوق القدرة، يجري التفاوض عليها مع مشترين صناعيين وشركات طاقة وشركات تداول ومُحسِّنين — بمعيار يمكن لجهة التمويل اعتماده.
PPA · عقود شراء · سوق القدرة
استراتيجية التخارج والبيع
يُخطَّط للتخارج منذ الدخول: أهداف فترة الاحتفاظ وخريطة المشترين المحتملين والمسار المفضل للبيع تُحدَّد عند قرار الاستثمار. ومع اقتراب النافذة، تجهّز JOA الأصل للسوق وتنسّق عملية بيع تنافسية — مصممة لإتمام البيع ضمن النافذة المتوقعة لا بعدها.
خطة التخارج · خريطة المشترين · عملية البيع
شركاؤنا
مع من نعمل
البنوك الاستثمارية
اندماج واستحواذ · طاقة وبنية تحتية · تمويل مشاريع
استقطاب محلي. تفويضات وأطراف مقابلة تُستقطب ميدانياً — في بولندا ودول البلطيق وسلوفاكيا وأوكرانيا.
جاهزية البائع. فهرس الوثائق وسجل المخاطر والنموذج المالي بمعايير جهات التمويل — جاهزة قبل فتح العملية.
تنسيق ميداني. جهة اتصال واحدة رفيعة المستوى تدير البائعين والمستشارين القانونيين والأعمال الفنية — باللغة المحلية وفي المنطقة الزمنية نفسها.
المكاتب العائلية
مكاتب عائلة واحدة · مكاتب عائلات متعددة
وصول بعد فرز مسبق. من ثلاث إلى خمس فرص متوافقة مع تفويض محدد — لا تدفق عشوائي من الملخصات.
السرية. تنتقل المستندات بشكل خاص وبموجب اتفاقية عدم الإفصاح؛ ويُكشف عن المشاركات طرفاً بطرف.
علاقة مباشرة مع الشركاء. يقود الشركاء الذين أسسوا الشركة عام 2019 كل تفويض بأنفسهم.
صناديق الاستثمار
بنية تحتية · ملكية خاصة · طاقة متجددة
محفظة مشاريع بحجم التفويض. تدفق مُنتقى من الأصول الجاهزة للبناء والعاملة — مشاريع منفردة أو محافظ — بما يتوافق مع أهداف التوظيف.
تحضير مؤسسي. غرفة البيانات وسجل المخاطر والنموذج القابل للتمويل جاهزة قبل استهلاك وقت لجنة الاستثمار.
تنفيذ ميداني. تنسيق الفحص النافي للجهالة، والتفاوض على EPC وعقود الشراء، وعملية بيع مضبوطة للتخارج ضمن فترة احتفاظ الصندوق.
السوق
لماذا بولندا وأوروبا الوسطى
تشتري أوروبا الوسطى والشرقية اليوم قدرتها البديلة عبر مزادات ملزمة لا توقعات — ومنذ قانون الشبكة في مارس/آذار 2026 تتركّز حقوق الربط لدى المشاريع القادرة على إثبات التقدم. القيد ليس رأس المال، بل تحويل محفظة متعاقد عليها إلى أصل مبني وقابل للتمويل.
تخزين بالبطاريات متعاقد عليه في مزادات سوق القدرة البولندية للتسليم حتى 2030 — مقابل أقل من 40 ميجاواط (MW) قيد التشغيل اليوم.
المصدر: Modo Energy، أحجام مزادات سوق القدرة والأسطول العامل، ربيع 2026.
منح من صندوق التحديث الأوروبي مخصصة لـ172 مشروع تخزين بولندياً — جميعها للتسليم قبل نهاية 2028.
المصدر: قائمة NFOŚiGW، ديسمبر/كانون الأول 2025.
المنهجية
كيف نعمل
من أول اتصال حتى الإغلاق — عملية واحدة تُدار بالطريقة نفسها في كل تفويض.
نطاق التفويض
محادثة واحدة تحدد التقنية وحجم الصفقة والمرحلة ومتطلبات العائد — التفويض الذي يُفرز على أساسه كل شيء.
مقترحات بعد فرز مسبق
من ثلاثة إلى خمسة مشاريع منتقاة تُعرض كملخصات مجهولة الهوية — عادةً خلال أسبوعين.
اتفاقية عدم الإفصاح وغرفة البيانات
عند الاهتمام تُفتح المستندات الكاملة بموجب اتفاقية عدم الإفصاح: وثائق البائع — سندات الملكية وشروط الربط والتراخيص ودراسات الإنتاجية — خلف فهرس للوثائق وسجل للمخاطر.
تنسيق الفحص النافي للجهالة
مسارات قانونية وفنية ومسار المهندس المستقل (independent engineer, IE) ينسقها فريق واحد؛ ويُحدَّث النموذج وفق معايير جهات التمويل مع ورود النتائج — السيناريو المتحفظ أولاً.
خطاب النوايا والاتفاق المشروط
تتلاقى العروض الاسترشادية في خطاب نوايا (letter of intent, LOI): سعر مرجعي وحصرية وجدول زمني. ثم يوثّق المستشارون الصفقة كاتفاقية بيع حصص مشروطة (SPA) — آلية السعر والضمانات والشروط المسبقة المرتبطة بالتراخيص والربط والتمويل.
الإغلاق والإتمام
تُستوفى الشروط المسبقة ويُتفق على التسوية وتتدفق الأموال. وحيث تبقى مخاطر، يُقسَّم الإغلاق إلى شرائح مرتبطة بمراحل الإنجاز — يموّل المشتري مع انقضاء مخاطر التراخيص والربط والبناء.
مواد الفرص — الملخصات وغرف البيانات وتفاصيل التفويضات — لا تُشارك إلا بموجب اتفاقية عدم الإفصاح.
تُتفق الأتعاب لكل تفويض على حدة: أتعاب شهرية (retainer) وأتعاب نجاح.
الفريق
الفريق والشبكة
نيويورك
فريق قيادة الصفقات
هيكلة الصفقات والحكم الائتماني يُداران من نيويورك: أكثر من عشرين عاماً في الإقراض التجاري وتمويل المشاريع في الولايات المتحدة وأوروبا وإسرائيل والأسواق الناشئة؛ صفقات مُغلقة من 50 مليوناً إلى 1.5 مليار دولار، تشمل هياكل tax equity. قاد الفريق إدارة مخاطر الائتمان في بنك تجاري نيويوركي ومجموعة تأمين عالمية، وترأّس لجنة ائتمان وشارك في لجنة الأصول والخصوم؛ ويضم خبيراً مسجلاً لدى المفوضية الأوروبية شارك عام 2024 في لجنة استثمار قيّمت طلبات تمويل مشاريع الطاقة في الاتحاد الأوروبي.
وارسو
فريق التنفيذ المحلي
تنفيذ يُدار من وارسو: أكثر من عشرين عاماً في القطاع المالي وقطاع الطاقة في بولندا — طاقة الرياح منذ 2006 ثم الطاقة الشمسية. يتولى الفريق الفحص النافي للجهالة والنمذجة المالية والتفاوض في شراء أصول الطاقة المتجددة وبيعها، ويحمل صلاحية توقيع مسجلة (prokura) في شركات بولندية.
أوروبا الوسطى
فريق كبار المستشارين
كبار مستشارين من أعلى مستويات المالية العامة في أوروبا الوسطى — خبرة في منصب نائب رئيس بنك تنمية أوروبي متعدد الأطراف مسؤول عن أوروبا الوسطى، وفي وزارة اقتصاد إحدى دول الاتحاد الأوروبي والطاقة ضمن حقيبتها، وكنائب لوزير المالية، وفي رئاسة شركة استثمار قابضة وطنية. سياسة الطاقة والشبكة والتمويل العام — مقروءة من الداخل.
ما الذي تفتحه الشبكة
الاستقطاب
قنوات المطوّرين وشركات الطاقة والجهات القريبة من الحكومات — لا عمليات وسيطة.
الدين
بنوك تجارية بولندية ومن أوروبا الوسطى، وخطوط تنمية حكومية، وبرامج أوروبية متعددة الأطراف.
التمويل العام
جهات إدارة المنح الوطنية والوزارات ومؤسسات الاتحاد الأوروبي — على المستوى التنفيذي.
شراء الطاقة
مشترون صناعيون وشركات، وشركات طاقة، وشركات تداول ومُحسِّنون.
رأس المال والتخارج
قنوات رأسمال موازية في الولايات المتحدة وإسرائيل وآسيا، إضافة إلى صناديق أوروبية ومكاتب عائلية.
اتصل بنا
اطلب تعريفاً
راسلنا أو اتصل مباشرة، أو أرسل النموذج. محادثة واحدة تكفي لتحديد التفويض؛ وتصل المواد بشكل خاص وبموجب اتفاقية عدم الإفصاح.