NEW YORK · VARSOVIE
Du portefeuille contracté à la transaction conclue.
JOA Capital Partners offre aux banques d'affaires, aux fonds d'investissement et aux family offices un interlocuteur senior, présent sur le terrain — pour les transactions dans les énergies renouvelables, le stockage, les infrastructures de centres de données et l'immobilier industriel en Pologne, dans les pays baltes et, plus largement, en Europe centrale et orientale.
NEW YORK · VARSOVIE
Du portefeuille contracté à la transaction conclue.
JOA Capital Partners offre aux banques d'affaires, aux fonds d'investissement et aux family offices un interlocuteur senior, présent sur le terrain — pour les transactions dans les énergies renouvelables, le stockage, les infrastructures de centres de données et l'immobilier industriel en Pologne, dans les pays baltes et, plus largement, en Europe centrale et orientale.
Fondée — et dirigée depuis par les mêmes associés.
Réseau d'origination de trois gigawatts (GW) — Pologne, pays baltes, Slovaquie et Ukraine.
Années d'expérience cumulée en transactions, banque et administration publique.
Fourchette des transactions structurées et menées à terme par l'équipe.
SERVICES
Ce que nous faisons
Consulting et intermédiation de transactions pour le compte de vendeurs — photovoltaïque (PV), stockage par batteries (battery energy storage systems, BESS), actifs hybrides et éolien avec stockage, sites à puissance sécurisée pour centres de données, et immobilier industriel. JOA sélectionne, prépare et coordonne jusqu'au closing — puis à travers la construction, la contractualisation des revenus et la sortie.
Origination et sélection
Un flux de projets venant directement des développeurs, des énergéticiens et des canaux proches des administrations — et non de processus intermédiés. Chaque actif est évalué sur le rendement qu'il offre réellement — la marge de développement au stade prêt-à-construire (ready to build, RTB) ou des revenus contractés en exploitation — et sur la question de savoir si le vendeur l'a déjà intégré au prix.
PHOTOVOLTAÏQUE · BESS · HYBRIDE · ÉOLIEN + STOCKAGE
Préparation au standard institutionnel
Les documents du vendeur — titres, conditions de raccordement au réseau, permis, études de productible — organisés en index documentaire et registre des risques, avec des lacunes nommées plutôt que lissées. Des modèles au standard des prêteurs, construits à partir du scénario défavorable.
DATA ROOM · REGISTRE DES RISQUES · MODÈLE BANCABLE
Coordination jusqu'au closing
Une même équipe senior porte le processus pour le compte du vendeur, du premier contact à la réalisation — accord de confidentialité (non-disclosure agreement, NDA), data room, due diligence, négociation et closing — avec la rigueur qu'attend une banque.
PROCESSUS SELL-SIDE · DUE DILIGENCE · CLOSING
Gestion de projet de bout en bout
Pour les investisseurs qui achètent au stade prêt-à-construire : gestion côté propriétaire, du lancement des travaux à la mise en service — entreprises EPC locales éprouvées (engineering, procurement and construction), paiements liés aux jalons, échéances des subventions et du marché de capacité suivies jusqu'à l'exploitation commerciale.
SÉLECTION EPC · SUIVI DE CONSTRUCTION · MISE EN SERVICE
Négociation des PPA et contrats d'enlèvement
Des revenus mis sous contrat : accords d'achat d'électricité (power purchase agreement, PPA), contrats d'enlèvement et positions sur le marché de capacité, négociés avec des acheteurs industriels, des énergéticiens, des négociants et des optimiseurs — à un standard qu'un prêteur peut retenir.
PPA · ENLÈVEMENT · MARCHÉ DE CAPACITÉ
Stratégie de sortie et cession
La sortie se planifie dès l'entrée : objectifs de durée de détention, univers d'acheteurs et voie de cession privilégiée sont définis dès l'engagement. À l'approche de la fenêtre, JOA prépare l'actif pour le marché et coordonne un processus sell-side compétitif — conçu pour réaliser la cession dans la fenêtre attendue, pas après.
PLAN DE SORTIE · UNIVERS D'ACHETEURS · PROCESSUS SELL-SIDE
INTERLOCUTEURS
Avec qui nous travaillons
Banques d'affaires
M&A · ÉNERGIE & INFRASTRUCTURES · FINANCEMENT DE PROJET
Origination locale. Mandats et contreparties sourcés sur le terrain — en Pologne, dans les pays baltes, en Slovaquie et en Ukraine.
Vendeur prêt pour le processus. Index documentaire, registre des risques et modèle au standard des prêteurs — achevés avant l'ouverture du processus.
Coordination sur le terrain. Un interlocuteur senior unique pilote vendeurs, conseils et travaux techniques — dans la langue et le fuseau horaire locaux.
Family offices
SINGLE-FAMILY · MULTI-FAMILY
Accès présélectionné. Trois à cinq opportunités correspondant à un mandat défini — et non un flux indistinct de teasers.
Discrétion. Les documents circulent en privé, sous NDA ; les engagements sont révélés contrepartie par contrepartie.
Une relation directe avec les associés. Chaque mandat est conduit personnellement par les associés qui ont fondé la société en 2019.
Fonds d'investissement
INFRASTRUCTURES · PRIVATE EQUITY · RENOUVELABLES
Un pipeline à l'échelle du mandat. Un flux présélectionné d'actifs prêts-à-construire et en exploitation — projets isolés ou portefeuilles — aligné sur les objectifs de déploiement.
Préparation institutionnelle. Data room, registre des risques et modèle bancable en place avant de mobiliser le temps du comité d'investissement.
Exécution sur le terrain. Coordination des due diligences, négociation EPC et enlèvement, et un processus sell-side calé pour sortir dans la durée de détention du fonds.
MARCHÉ
Pourquoi la Pologne et l'Europe centrale
L'Europe centrale et orientale achète aujourd'hui sa capacité de remplacement dans des enchères fermes, pas dans des prévisions — et depuis la loi réseau de mars 2026, les droits de raccordement se concentrent sur les projets capables de démontrer leur avancement. La contrainte n'est pas le capital : c'est la transformation d'un portefeuille contracté en actif construit et finançable.
Stockage par batteries contracté dans les enchères du marché de capacité polonais, à livrer d'ici 2030 — contre moins de 40 mégawatts (MW) en exploitation aujourd'hui.
Source : Modo Energy, volumes des enchères du marché de capacité et parc en exploitation, printemps 2026.
Subventions du Fonds de modernisation de l'UE allouées à 172 projets polonais de stockage — tous à livrer avant fin 2028.
Source : liste des bénéficiaires NFOŚiGW, décembre 2025.
MÉTHODE
Comment nous travaillons
Du premier contact au closing — un seul processus, conduit de la même manière sur chaque mandat.
Périmètre du mandat
Une conversation définit la technologie, la taille de ticket, le stade et l'exigence de rendement — le mandat à l'aune duquel tout est sélectionné.
Propositions présélectionnées
Trois à cinq projets présélectionnés, présentés sous forme de teasers anonymisés — généralement sous deux semaines.
NDA et data room
En cas d'intérêt, l'ensemble des documents s'ouvre sous NDA : les pièces du vendeur — titres, conditions de raccordement, permis, études de productible — derrière un index documentaire et un registre des risques.
Coordination des due diligences
Volets juridique, technique et ingénieur indépendant (independent engineer, IE) coordonnés par une même équipe ; le modèle est tenu au standard des prêteurs à mesure que tombent les conclusions — scénario défavorable d'abord.
LOI et contrat conditionnel
Les offres indicatives convergent vers une lettre d'intention (letter of intent, LOI) : prix de référence, exclusivité et calendrier. Les conseils documentent ensuite la transaction sous forme de contrat de cession de parts conditionnel (SPA) — mécanique de prix, garanties et conditions suspensives liées aux permis, au raccordement et au financement.
Closing et réalisation
Conditions suspensives levées, comptes de réalisation arrêtés, les fonds circulent. Là où un risque subsiste, le closing est structuré en tranches liées à des jalons — l'acheteur finance à mesure que s'éteignent les risques de permis, de raccordement et de construction.
Les documents d'opportunité — teasers, data rooms et détails de mandat — ne sont partagés que sous NDA.
La rémunération est convenue mandat par mandat : retainer et honoraire de résultat (success fee).
ÉQUIPE
L'équipe et le réseau
NEW YORK
Équipe direction de transactions
Structuration et jugement de crédit pilotés depuis New York : plus de vingt ans de financement commercial et de financement de projet aux États-Unis, en Europe, en Israël et sur les marchés émergents ; transactions conclues de 50 millions à 1,5 milliard USD, y compris des structures tax equity. L'équipe a dirigé le risque de crédit d'une banque commerciale new-yorkaise et d'un groupe d'assurance mondial, présidé un comité de crédit et siégé à un comité actif-passif ; elle compte un expert enregistré auprès de la Commission européenne qui, en 2024, a siégé à un comité d'investissement évaluant des dossiers de financement de projets énergétiques de l'UE.
VARSOVIE
Équipe exécution locale
Exécution conduite depuis Varsovie : plus de vingt ans dans la finance et l'énergie polonaises — l'éolien depuis 2006, puis le photovoltaïque. L'équipe mène les due diligences, la modélisation financière et les négociations d'acquisitions et de cessions d'actifs renouvelables, et détient un pouvoir de signature enregistré (prokura) dans des sociétés polonaises.
EUROPE CENTRALE
Équipe senior counsel
Des senior counsel issus du plus haut niveau des finances publiques d'Europe centrale — expérience à la vice-présidence d'une banque multilatérale de développement européenne en charge de l'Europe centrale, au ministère de l'Économie d'un État membre de l'UE avec l'énergie dans le portefeuille, comme vice-ministre des Finances et à la présidence d'un holding national d'investissement. Politique énergétique, réseau et financements publics — lus de l'intérieur.
Ce que le réseau ouvre
ORIGINATION
Canaux développeurs, énergéticiens et proches des administrations — pas de processus intermédiés.
DETTE
Banques commerciales polonaises et d'Europe centrale, lignes publiques de développement et programmes multilatéraux européens.
FINANCEMENTS PUBLICS
Administrateurs nationaux de subventions, ministères et institutions de l'UE — au niveau opérationnel.
ENLÈVEMENT
Acheteurs industriels et corporate, énergéticiens, négociants et optimiseurs.
CAPITAL & SORTIE
Canaux de capitaux parallèles aux États-Unis, en Israël et en Asie, plus fonds européens et family offices.
CONTACT
Demander une introduction
Écrivez-nous ou appelez directement, ou envoyez le formulaire. Une conversation suffit à définir un mandat ; les documents suivent en privé, sous NDA.