NUEVA YORK · VARSOVIA
De la cartera contratada a la transacción cerrada.
JOA Capital Partners ofrece a bancos de inversión, fondos de inversión y family offices un interlocutor sénior, presente sobre el terreno — para transacciones de energías renovables, almacenamiento, infraestructura de centros de datos e inmuebles industriales en Polonia, los países bálticos y, más ampliamente, Europa Central y Oriental.
NUEVA YORK · VARSOVIA
De la cartera contratada a la transacción cerrada.
JOA Capital Partners ofrece a bancos de inversión, fondos de inversión y family offices un interlocutor sénior, presente sobre el terreno — para transacciones de energías renovables, almacenamiento, infraestructura de centros de datos e inmuebles industriales en Polonia, los países bálticos y, más ampliamente, Europa Central y Oriental.
Fundada — y dirigida desde entonces por los mismos socios.
Red de originación de tres gigavatios (GW) — Polonia, países bálticos, Eslovaquia y Ucrania.
Años de experiencia combinada en transacciones, banca y administración pública.
Rango de las transacciones estructuradas y cerradas por el equipo.
SERVICIOS
Qué hacemos
Consultoría e intermediación de transacciones por cuenta de vendedores — fotovoltaica (PV), almacenamiento en baterías (battery energy storage systems, BESS), activos híbridos y eólica con almacenamiento, emplazamientos con potencia asegurada para centros de datos, e inmuebles industriales. JOA selecciona, prepara y coordina hasta el cierre — y después, a través de la construcción, la contratación de ingresos y la salida.
Originación y selección
Flujo de proyectos directamente de promotores, eléctricas y canales próximos a la administración — no de procesos intermediados. Cada activo se evalúa según el retorno que realmente ofrece — el margen de desarrollo en fase lista para construir (ready to build, RTB) o ingresos contratados en operación — y si el vendedor ya lo ha puesto en precio.
FOTOVOLTAICA · BESS · HÍBRIDA · EÓLICA + ALMACENAMIENTO
Preparación a estándar institucional
Los documentos del vendedor — títulos, condiciones de conexión a red, permisos, estudios de producción — ordenados en un índice documental y un registro de riesgos, con las carencias nombradas, no suavizadas. Modelos a estándar de financiador, construidos desde el escenario adverso.
DATA ROOM · REGISTRO DE RIESGOS · MODELO FINANCIABLE
Coordinación hasta el cierre
Un mismo equipo sénior lleva el proceso por cuenta del vendedor desde el primer contacto hasta la realización — acuerdo de confidencialidad (non-disclosure agreement, NDA), data room, due diligence, negociación y cierre — con el orden que espera un banco.
PROCESO SELL-SIDE · DUE DILIGENCE · CIERRE
Gestión integral del proyecto
Para inversores que compran en fase lista para construir: gestión del lado del propietario, desde el inicio de obras hasta la puesta en marcha — contratistas EPC locales contrastados (engineering, procurement and construction), pagos ligados a hitos, y plazos de subvenciones y del mercado de capacidad vigilados hasta la operación comercial.
SELECCIÓN EPC · SUPERVISIÓN DE OBRA · PUESTA EN MARCHA
Negociación de PPA y contratos de compra
Ingresos puestos bajo contrato: acuerdos de compraventa de energía (power purchase agreement, PPA), contratos de compra y posiciones en el mercado de capacidad, negociados con compradores industriales, eléctricas, comercializadoras y optimizadores — a un estándar que un financiador pueda suscribir.
PPA · CONTRATOS DE COMPRA · MERCADO DE CAPACIDAD
Estrategia de salida y venta
La salida se planifica desde la entrada: objetivos de periodo de tenencia, universo de compradores y vía de venta preferida quedan definidos en el momento de la inversión. Cuando se acerca la ventana, JOA prepara el activo para el mercado y coordina un proceso sell-side competitivo — concebido para realizar la venta dentro de la ventana prevista, no después.
PLAN DE SALIDA · UNIVERSO DE COMPRADORES · PROCESO SELL-SIDE
INTERLOCUTORES
Con quién trabajamos
Bancos de inversión
M&A · ENERGÍA E INFRAESTRUCTURAS · PROJECT FINANCE
Originación local. Mandatos y contrapartes captados sobre el terreno — en Polonia, los países bálticos, Eslovaquia y Ucrania.
Vendedor preparado. Índice documental, registro de riesgos y modelo a estándar de financiador — terminados antes de abrir el proceso.
Coordinación sobre el terreno. Un único interlocutor sénior dirige a vendedores, asesores legales y trabajos técnicos — en el idioma y el huso horario locales.
Family offices
SINGLE-FAMILY · MULTI-FAMILY
Acceso preseleccionado. Tres a cinco oportunidades ajustadas a un mandato definido — no un flujo indiscriminado de teasers.
Discreción. Los documentos circulan en privado, bajo NDA; los compromisos se revelan contraparte a contraparte.
Relación directa con los socios. Cada mandato lo conducen personalmente los socios que fundaron la firma en 2019.
Fondos de inversión
INFRAESTRUCTURAS · PRIVATE EQUITY · RENOVABLES
Pipeline a escala de mandato. Un flujo preseleccionado de activos listos para construir y en operación — proyectos individuales o carteras — alineado con los objetivos de despliegue.
Preparación institucional. Data room, registro de riesgos y modelo financiable listos antes de ocupar tiempo del comité de inversiones.
Ejecución sobre el terreno. Coordinación de due diligence, negociación EPC y de contratos de compra, y un proceso sell-side pautado para salir dentro del periodo de tenencia del fondo.
MERCADO
Por qué Polonia y Europa Central
Europa Central y Oriental compra hoy su capacidad de reemplazo en subastas vinculantes, no en previsiones — y desde la ley de red de marzo de 2026, los derechos de conexión se concentran en los proyectos capaces de acreditar avance. La restricción no es el capital: es convertir una cartera contratada en un activo construido y financiable.
Almacenamiento en baterías contratado en las subastas del mercado de capacidad polaco para entrega hasta 2030 — frente a menos de 40 megavatios (MW) en operación hoy.
Fuente: Modo Energy, volúmenes de subastas del mercado de capacidad y parque operativo, primavera de 2026.
Subvenciones del Fondo de Modernización de la UE asignadas a 172 proyectos polacos de almacenamiento — todos con entrega antes de finales de 2028.
Fuente: lista de adjudicaciones de NFOŚiGW, diciembre de 2025.
MÉTODO
Cómo trabajamos
Del primer contacto al cierre — un solo proceso, conducido igual en cada mandato.
Perímetro del mandato
Una conversación define tecnología, tamaño de operación, fase y exigencia de retorno — el mandato contra el que se selecciona todo.
Propuestas preseleccionadas
Tres a cinco proyectos preseleccionados, presentados como teasers anonimizados — normalmente en dos semanas.
NDA y data room
Si hay interés, la documentación completa se abre bajo NDA: los documentos del vendedor — títulos, condiciones de conexión, permisos, estudios de producción — tras un índice documental y un registro de riesgos.
Coordinación de la due diligence
Frentes legal, técnico y de ingeniero independiente (independent engineer, IE) coordinados por un mismo equipo; el modelo se mantiene a estándar de financiador a medida que llegan las conclusiones — escenario adverso primero.
Carta de intenciones y contrato condicionado
Las ofertas indicativas convergen en una carta de intenciones (letter of intent, LOI): precio de referencia, exclusividad y calendario. Los asesores documentan después la transacción como contrato de compraventa de participaciones condicionado (SPA) — mecánica de precio, garantías y condiciones suspensivas ligadas a permisos, conexión y financiación.
Cierre y realización
Condiciones suspensivas cumplidas, liquidación acordada, los fondos fluyen. Donde persiste riesgo, el cierre se estructura en tramos ligados a hitos — el comprador financia a medida que se extinguen los riesgos de permisos, conexión y construcción.
Los materiales de oportunidades — teasers, data rooms y detalles de mandato — se comparten únicamente bajo NDA.
La remuneración se acuerda mandato a mandato: retainer más honorario de éxito.
EQUIPO
El equipo y la red
NUEVA YORK
Equipo de dirección de transacciones
Estructuración y criterio de crédito dirigidos desde Nueva York: más de veinte años en financiación comercial y project finance en EE. UU., Europa, Israel y mercados emergentes; transacciones cerradas de 50 millones a 1.500 millones de USD, incluidas estructuras de tax equity. El equipo ha dirigido el riesgo de crédito de un banco comercial neoyorquino y de un grupo asegurador global, presidido un comité de crédito y formado parte de un comité de activos y pasivos; cuenta con un experto registrado ante la Comisión Europea que, en 2024, integró un comité de inversiones que evaluaba solicitudes de project finance energético de la UE.
VARSOVIA
Equipo de ejecución local
Ejecución conducida desde Varsovia: más de veinte años en las finanzas y la energía polacas — eólica desde 2006, después fotovoltaica. El equipo lleva la due diligence, la modelización financiera y la negociación en compras y ventas de activos renovables, y ostenta poder de firma registrado (prokura) en sociedades polacas.
EUROPA CENTRAL
Equipo de senior counsel
Senior counsel procedentes del más alto nivel de las finanzas públicas de Europa Central — experiencia en la vicepresidencia de un banco multilateral de desarrollo europeo con responsabilidad sobre Europa Central, en el ministerio de economía de un Estado miembro de la UE con la energía en cartera, como viceministro de finanzas y en la presidencia de un holding nacional de inversiones. Política energética, red y financiación pública — leídas desde dentro.
Qué abre la red
ORIGINACIÓN
Canales de promotores, eléctricas y próximos a la administración — no procesos intermediados.
DEUDA
Bancos comerciales polacos y de Europa Central, líneas públicas de desarrollo y programas multilaterales europeos.
FINANCIACIÓN PÚBLICA
Administradores nacionales de subvenciones, ministerios e instituciones de la UE — a nivel operativo.
COMPRA DE ENERGÍA
Compradores industriales y corporativos, eléctricas, comercializadoras y optimizadores.
CAPITAL Y SALIDA
Canales de capital paralelos en EE. UU., Israel y Asia, además de fondos europeos y family offices.
CONTACTO
Solicitar una presentación
Escríbanos o llame directamente, o envíe el formulario. Una conversación basta para definir un mandato; los materiales llegan en privado, bajo NDA.