ניו יורק · ורשה
מתיק פרויקטים חתום לעסקה סגורה.
JOA Capital Partners מעניקה לבנקי השקעות, קרנות השקעה ומשרדי משפחה (family offices) איש קשר בכיר הנוכח בשטח — לעסקאות אנרגיה מתחדשת, אגירת אנרגיה, תשתיות מרכזי נתונים ונדל״ן תעשייתי בפולין, במדינות הבלטיות וברחבי מרכז ומזרח אירופה.
ניו יורק · ורשה
מתיק פרויקטים חתום לעסקה סגורה.
JOA Capital Partners מעניקה לבנקי השקעות, קרנות השקעה ומשרדי משפחה (family offices) איש קשר בכיר הנוכח בשטח — לעסקאות אנרגיה מתחדשת, אגירת אנרגיה, תשתיות מרכזי נתונים ונדל״ן תעשייתי בפולין, במדינות הבלטיות וברחבי מרכז ומזרח אירופה.
שנת הייסוד — ומאז מנוהלת בידי אותם שותפים.
רשת איתור פרויקטים בהיקף שלושה ג׳יגה־ואט (GW) — פולין, המדינות הבלטיות, סלובקיה ואוקראינה.
שנות ניסיון מצטבר בעסקאות, בבנקאות ובמגזר הציבורי.
טווח העסקאות שהצוות בנה וסגר.
שירותים
מה אנחנו עושים
ליווי ותיווך עסקאות מטעם מוכרים — סולארי (PV), מערכות אגירת אנרגיה בסוללות (BESS), נכסים היברידיים ורוח עם אגירה, אתרים עם הספק מובטח למרכזי נתונים, ונדל״ן תעשייתי. JOA מסננת, מכינה ומתאמת עד הסגירה — ומשם דרך ההקמה, חוזי ההכנסות והאקזיט.
איתור וסינון פרויקטים
זרם פרויקטים ישירות מיזמים, מחברות אנרגיה ומערוצים קרובים לממשל — לא מתהליכים מתוּוכים. כל נכס נבחן לפי התשואה שהוא באמת מציע — מרווח הייזום בשלב מוכנות לבנייה (ready to build, RTB) או הכנסות חתומות בתפעול — והאם המוכר כבר תמחר אותה.
סולארי · BESS · היברידי · רוח + אגירה
הכנה לסטנדרט מוסדי
מסמכי המוכר — נסחי בעלות, תנאי חיבור לרשת, היתרים, סקרי הפקה — מאורגנים באינדקס מסמכים ובמרשם סיכונים, עם פערים שנקראים בשמם ולא מוחלקים. מודלים בסטנדרט של גוף מממן, שנבנים מתרחיש הקיצון תחילה.
חדר נתונים · מרשם סיכונים · מודל בסטנדרט מממן
תיאום עד הסגירה
צוות בכיר אחד מוביל את התהליך מטעם המוכר מהמגע הראשון ועד ההשלמה — הסכם סודיות (non-disclosure agreement, NDA), חדר נתונים, בדיקת נאותות, משא ומתן וסגירה — בסדר שבנק מצפה לו.
תהליך מכירה · בדיקת נאותות · סגירה
ניהול פרויקט מקצה לקצה
למשקיעים שרוכשים בשלב מוכנות לבנייה: ניהול מצד הבעלים מתחילת העבודות ועד ההפעלה — קבלני EPC מקומיים שנבחנו (engineering, procurement and construction), תשלומים צמודי אבני דרך, ומעקב אחר מועדי מענקים ושוק הקיבולת עד להפעלה מסחרית.
בחירת EPC · פיקוח הקמה · הפעלה מסחרית
משא ומתן על PPA וחוזי רכישה
הכנסות מעוגנות בחוזים: הסכמי רכישת חשמל (power purchase agreement, PPA), חוזי אוף־טייק ופוזיציות בשוק הקיבולת, במשא ומתן מול רוכשים תעשייתיים, חברות חשמל, סוחרים ואופטימייזרים — בסטנדרט שגוף מממן יכול לאשר.
PPA · אוף־טייק · שוק הקיבולת
אסטרטגיית אקזיט ומכירה
האקזיט מתוכנן כבר מהכניסה: יעדי תקופת ההחזקה, מפת הרוכשים הפוטנציאליים ונתיב המכירה המועדף מוגדרים בעת ההשקעה. כשהחלון מתקרב, JOA מכינה את הנכס לשוק ומתאמת תהליך מכירה תחרותי — שנבנה כדי לממש בתוך החלון הצפוי, לא אחריו.
תוכנית אקזיט · מיפוי רוכשים · תהליך מכירה
שותפים
עם מי אנחנו עובדים
בנקי השקעות
מיזוגים ורכישות · אנרגיה ותשתיות · מימון פרויקטים
איתור מקומי. מנדטים וצדדים נגדיים מאותרים בשטח — בפולין, במדינות הבלטיות, בסלובקיה ובאוקראינה.
מוכנות המוכר. אינדקס מסמכים, מרשם סיכונים ומודל בסטנדרט מממן — מוכנים לפני שהתהליך נפתח.
תיאום בשטח. איש קשר בכיר אחד מנהל מוכרים, יועצים משפטיים ועבודות טכניות — בשפה המקומית ובאזור הזמן המקומי.
משרדי משפחה
SINGLE-FAMILY · MULTI-FAMILY
גישה אחרי סינון. שלוש עד חמש הזדמנויות מותאמות למנדט מוגדר — לא זרם בלתי מובחן של תקצירים.
דיסקרטיות. החומרים עוברים באופן פרטי, תחת NDA; מעורבות נחשפת צד אחר צד.
קשר ישיר עם השותפים. כל מנדט מנוהל אישית בידי השותפים שייסדו את הפירמה ב־2019.
קרנות השקעה
תשתיות · פרייבט אקוויטי · מתחדשות
צבר בהיקף המנדט. זרם מסונן של נכסים מוכנים לבנייה ותפעוליים — פרויקטים בודדים או תיקים — מותאם ליעדי ההקצאה.
הכנה מוסדית. חדר נתונים, מרשם סיכונים ומודל בסטנדרט מממן — מוכנים לפני שמושקע זמן של ועדת השקעות.
ביצוע בשטח. תיאום בדיקות נאותות, משא ומתן על EPC ואוף־טייק, ותהליך מכירה מתוזמן לאקזיט בתוך תקופת ההחזקה של הקרן.
השוק
למה פולין ומרכז אירופה
מרכז ומזרח אירופה קונה היום קיבולת חלופית במכרזים מחייבים, לא בתחזיות — ומאז חוק הרשת של מרץ 2026 זכויות החיבור מתרכזות אצל פרויקטים שמסוגלים להוכיח התקדמות. המגבלה אינה ההון, אלא הפיכת תיק חתום לנכס בנוי ובר־מימון.
אגירה בסוללות שנחתמה במכרזי שוק הקיבולת הפולני לאספקה עד 2030 — מול פחות מ־40 מגה־ואט (MW) בתפעול כיום.
מקור: Modo Energy, היקפי מכרזי שוק הקיבולת והצי התפעולי, אביב 2026.
מענקים מקרן המודרניזציה של האיחוד האירופי שהוקצו ל־172 פרויקטי אגירה פולניים — כולם לאספקה עד סוף 2028.
מקור: רשימת NFOŚiGW, דצמבר 2025.
התהליך
איך אנחנו עובדים
מהמגע הראשון ועד הסגירה — תהליך אחד, מנוהל באותו אופן בכל מנדט.
היקף המנדט
שיחה אחת מגדירה טכנולוגיה, גודל עסקה, שלב ודרישת תשואה — המנדט שמולו הכול מסונן.
הצעות אחרי סינון
שלושה עד חמישה פרויקטים מסוננים, מוצגים כתקצירים אנונימיים — בדרך כלל בתוך שבועיים.
NDA וחדר נתונים
עם הבעת עניין נפתחים החומרים המלאים תחת NDA: מסמכי המוכר — נסחים, תנאי חיבור, היתרים, סקרי הפקה — מאחורי אינדקס מסמכים ומרשם סיכונים.
תיאום בדיקת הנאותות
מסלולים משפטיים, טכניים ושל מהנדס בלתי תלוי (independent engineer, IE) מתואמים בידי צוות אחד; המודל מתעדכן בסטנדרט מממן ככל שממצאים מגיעים — תרחיש קיצון תחילה.
מכתב כוונות והסכם מותנה
הצעות אינדיקטיביות מתנקזות למכתב כוונות (letter of intent, LOI): מחיר מנחה, בלעדיות ולוח זמנים. בהמשך היועצים מתעדים את העסקה כהסכם מכר מניות מותנה (SPA) — מנגנון מחיר, מצגים ותנאים מתלים הקשורים להיתרים, לחיבור ולמימון.
סגירה והשלמה
התנאים המתלים מתקיימים, ההתחשבנות מוסכמת, הכספים זורמים. היכן שנותר סיכון, הסגירה נבנית בפעימות צמודות אבני דרך — הרוכש מממן ככל שסיכוני היתרים, חיבור והקמה פוקעים.
חומרי הזדמנויות — תקצירים, חדרי נתונים ופרטי מנדטים — משותפים אך ורק תחת NDA.
שכר הטרחה נקבע לכל מנדט בנפרד: ריטיינר ודמי הצלחה.
הצוות
הצוות והרשת
ניו יורק
צוות הובלת עסקאות
בניית עסקאות ושיקול דעת אשראי מנוהלים מניו יורק: יותר מעשרים שנה במימון מסחרי ובמימון פרויקטים בארה״ב, באירופה, בישראל ובשווקים מתעוררים; עסקאות סגורות מ־50 מיליון עד 1.5 מיליארד דולר, כולל מבני tax equity. הצוות עמד בראש ניהול סיכוני אשראי בבנק מסחרי ניו־יורקי ובקבוצת ביטוח גלובלית, עמד בראש ועדת אשראי וישב בוועדת נכסים והתחייבויות; בשורותיו מומחה רשום של הנציבות האירופית שישב ב־2024 בוועדת השקעות שבחנה בקשות מימון לפרויקטי אנרגיה של האיחוד האירופי.
ורשה
צוות ביצוע מקומי
הביצוע מנוהל מוורשה: יותר מעשרים שנה בפיננסים ובאנרגיה בפולין — ברוח מאז 2006, ובהמשך בסולארי. הצוות מוביל בדיקות נאותות, מודלים פיננסיים ומשא ומתן ברכישות ובמכירות של נכסי אנרגיה מתחדשת, ומחזיק בזכות חתימה רשומה (prokura) בחברות פולניות.
מרכז אירופה
צוות יועצים בכירים
יועצים בכירים מהדרג הגבוה ביותר של הכספים הציבוריים במרכז אירופה — ניסיון ברמת סגן נשיא של בנק פיתוח אירופי רב־צדדי עם אחריות על מרכז אירופה, במשרד הכלכלה של מדינה חברה באיחוד האירופי עם האנרגיה בתיק, כסגן שר אוצר ובראשות חברת החזקות השקעה לאומית. מדיניות אנרגיה, רשת ומימון ציבורי — נקראים מבפנים.
מה הרשת פותחת
איתור
ערוצי יזמים, חברות אנרגיה וגורמים קרובים לממשל — לא תהליכים מתוּוכים.
חוב
בנקים מסחריים פולניים וממרכז אירופה, קווי פיתוח ממשלתיים ותוכניות אירופיות רב־צדדיות.
מימון ציבורי
מנהלות מענקים לאומיות, משרדי ממשלה ומוסדות האיחוד האירופי — ברמת העבודה.
רכישת חשמל
רוכשים תעשייתיים ועסקיים, חברות חשמל, סוחרים ואופטימייזרים.
הון ואקזיט
ערוצי הון מקבילים בארה״ב, בישראל ובאסיה, לצד קרנות אירופיות ומשרדי משפחה.
צור קשר
בקשו היכרות
כתבו לנו או התקשרו ישירות, או שלחו את הטופס. שיחה אחת מספיקה להגדרת מנדט; החומרים מגיעים באופן פרטי, תחת NDA.