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JOA CAPITAL PARTNERS

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从已签约的项目储备,到交割完成的交易。

JOA Capital Partners 为投资银行、投资基金与家族办公室提供一位驻场的资深对接人——覆盖波兰、波罗的海国家及更广泛中东欧地区的可再生能源、储能、数据中心基础设施与工业地产交易。

纽约 · 华沙

从已签约的项目储备,到交割完成的交易。

JOA Capital Partners 为投资银行、投资基金与家族办公室提供一位驻场的资深对接人——覆盖波兰、波罗的海国家及更广泛中东欧地区的可再生能源、储能、数据中心基础设施与工业地产交易。

2019

创立至今,始终由同一批合伙人亲自执掌。

3 吉瓦

项目发掘网络规模达三吉瓦(GW),覆盖波兰、波罗的海国家、斯洛伐克与乌克兰。

75+

团队在交易、银行与公共部门的累计从业年数。

5,000万–15亿美元

团队构建并完成交割的交易规模区间。

服务

我们的服务

受卖方委托的交易统筹与交易中介——覆盖光伏(PV)、电池储能系统(battery energy storage systems, BESS)、混合及风储项目、具备电力保障的数据中心场址,以及工业地产。JOA 负责甄选、整备并统筹推进至交割——其后延伸至建设、收入合约化与退出。

项目发掘与甄选

项目直接来自开发商、能源企业及贴近政府的渠道,而非层层转手的中介流程。每一项资产都按其真正提供的回报来评估——是具备开工条件(ready to build, RTB)阶段的开发利差,还是运营期的合约化收入——以及卖方是否已将其计入定价。

光伏 · BESS · 混合 · 风电+储能

整备至机构级标准

卖方自有文件——产权、并网条件、许可、发电量评估——整理为文件索引与风险台账,缺项如实标明而非粉饰。财务模型按贷款机构标准搭建,从下行情景做起。

数据室 · 风险台账 · 可融资模型

统筹推进至交割

同一支资深团队受卖方委托,从首次接触直至完成——保密协议(non-disclosure agreement, NDA)、数据室、尽职调查、谈判与交割——以银行所期待的规范推进。

卖方流程 · 尽职调查 · 交割

项目全程管理

面向在具备开工条件阶段收购的投资者:业主方管理,自开工指令直至投运——经过考验的本地工程总承包(engineering, procurement and construction, EPC)承包商、与里程碑挂钩的付款安排,并紧盯补贴与容量市场的时间节点直至商业运营。

EPC 遴选 · 建设监督 · 投入运营

PPA 与购电合约谈判

将收入落实为合约:购电协议(power purchase agreement, PPA)、承购合约与容量市场头寸,与工业及企业买家、电力公司、交易商和优化商谈判——达到贷款机构可以核准的标准。

PPA · 承购合约 · 容量市场

退出策略与出售

退出自入场之日即着手规划:持有期目标、潜在买家版图与优先出售路径在投资决策时即已确定。窗口临近时,JOA 将资产整备推向市场,并统筹一场竞争性的卖方流程——旨在于预期窗口之内完成变现,而非之后。

退出规划 · 买家版图 · 卖方流程

合作对象

我们的合作对象

投资银行

并购 · 能源与基础设施 · 项目融资

本地项目发掘。委托与交易对手在当地一线获取——波兰、波罗的海国家、斯洛伐克与乌克兰。

卖方整备就绪。文件索引、风险台账与贷款机构标准的模型——在流程启动之前即已完成。

驻场统筹。一位资深对接人统一调度卖方、律师与技术工作——使用当地语言、身处同一时区。

家族办公室

单一家族 · 联合家族

甄选后的项目通道。依据明确委托匹配三到五个机会——而非漫无边际的推介材料流。

审慎保密。材料仅以私下方式、在签署保密协议后流转;参与情况逐一对手方披露。

与合伙人的直接关系。每一项委托均由 2019 年创立公司的合伙人亲自主理。

投资基金

基础设施 · 私募股权 · 可再生能源

与委托规模相称的项目储备。经甄选的具备开工条件及运营中资产——单体项目或组合——与资金部署目标相匹配。

机构级整备。数据室、风险台账与可融资模型先行就绪,再占用投资委员会的时间。

一线执行。尽职调查统筹、EPC 与承购合约谈判,以及节奏与基金持有期匹配的卖方流程。

市场

为何选择波兰与中东欧

中东欧如今通过具约束力的拍卖购买替代容量,而非停留在预测层面——且自 2026 年 3 月《电网法》生效以来,并网权正向能够证明实际进度的项目集中。瓶颈不在资本,而在于把已签约的项目储备转化为建成且可融资的资产。

≈11 吉瓦

波兰容量市场拍卖中已签约、2030 年前交付的电池储能规模——而当前投运容量不足 40 兆瓦(MW)。

来源:Modo Energy,容量市场拍卖规模及投运容量,2026 年春。

41.5 亿兹罗提

欧盟现代化基金已拨付予 172 个波兰储能项目的补贴——全部须于 2028 年底前建成交付。

来源:波兰国家环保与水管理基金(NFOŚiGW)获批名单,2025 年 12 月。

流程

我们如何工作

从首次接触到交割——一套流程,每一项委托都以同样的方式推进。

01

界定委托范围

一次沟通即可确定技术路线、交易规模、项目阶段与回报要求——此后一切甄选均以该委托为准绳。

02

甄选后的项目推介

三到五个经甄选的项目,以匿名化推介摘要的形式呈交——通常在两周之内。

03

保密协议与数据室

如有意向,全套材料在签署保密协议后开放:卖方自有文件——产权、并网条件、许可、发电量评估——置于文件索引与风险台账之后。

04

尽职调查统筹

法律、技术及独立工程师(independent engineer, IE)各条线由同一团队统筹;随着结论陆续到位,模型持续按贷款机构标准更新——下行情景优先。

05

意向书与附条件协议

指示性报价汇聚为意向书(letter of intent, LOI):基准价格、排他期与时间表。随后由律师将交易落实为附条件的股权买卖协议(SPA)——价格机制、陈述与保证,以及与许可、并网和融资挂钩的先决条件。

06

交割与完成

先决条件达成,结算安排议定,资金交付。凡风险尚存之处,交割按里程碑分期推进——许可、并网与建设风险逐项消除,买方逐笔出资。

项目材料——推介摘要、数据室与委托详情——仅在签署保密协议后提供。

服务费按委托逐项商定:固定服务费(retainer)加成功费。

团队

团队与网络

纽约

交易主导团队

交易结构设计与信贷判断由纽约主导:二十余年商业信贷与项目融资经验,覆盖美国、欧洲、以色列及新兴市场;完成交割的交易规模自 5,000 万至 15 亿美元,含税务股权(tax equity)结构。团队曾执掌一家纽约商业银行及一家全球专业保险集团的信贷风险,主持过信贷委员会并任职于资产负债委员会;团队中有一位欧盟委员会注册专家,2024 年曾任职于评审欧盟能源项目融资申请的投资委员会。

华沙

本地执行团队

执行由华沙主导:二十余年波兰金融与能源行业经验——2006 年起深耕风电,其后转入光伏。团队承担可再生能源资产收购与出售中的尽职调查、财务建模与谈判,并在波兰公司持有注册签字权(prokura)。

中欧

资深参事团队

来自中欧公共财政最高层的资深参事——曾任一家欧洲多边开发银行分管中欧的副行长、一个欧盟成员国主管能源的经济部长、财政部副部长,并执掌国家级投资控股公司。能源政策、电网与公共资金——皆是从体制内部读懂的。

这一网络所能打开的

项目发掘

开发商、能源企业及贴近政府的渠道——而非层层转手的中介流程。

债务融资

波兰及中欧商业银行、国家开发性信贷额度与欧洲多边机构项目。

公共资金

国家级补贴管理机构、各部委与欧盟机构——保持工作层面的直接往来。

电力承购

工业与企业买家、电力公司、交易商与优化商。

资本与退出

美国、以色列与亚洲的并行资本渠道,以及欧洲基金与家族办公室。

联系我们

申请引荐

直接来函或来电,亦可提交表单。一次沟通即可界定委托;材料随后以私下方式、在签署保密协议后送达。

电子邮箱

asher@joacap.com

办公室

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